Een vastgoedrecht advocaat in Rotterdam, gespecialiseerd in huurrecht en bouwrecht

Als het om uw bedrijfshuisvesting gaat, dan wilt u rust en zekerheid. Alleen dan kunt u zich volledig concentreren op uw eigen onderneming en bedrijfsvoering. Bedrijfsadvocaat.nl, een advocatenkantoor in Rotterdam dat zich richt op de ondernemer en zijn onderneming, begrijpt wat u bedoelt en staat u bij in alle zaken die het huurrecht betreffen. Bent u van plan een bedrijfspand te huren, dan is de kans groot dat de verhuurder u een gestandaardiseerd huurcontract van de ROZ voorlegt. Niets mis mee natuurlijk, maar toch kan het niet schaden om juridisch advies in te winnen bij onze vastgoedrecht advocaat, dit om zeker te weten dat uw specifieke belangen gedekt zijn. Bent u verhuurder, dan controleren wij het huurcontract, zodat u voldoende zekerheid hebt dat de huurder geen ongewenste acties onderneemt in uw pand.

Bel: 010 4777755 Contactformulier

Ondanks een sluitend huurcontract kunnen er toch geschillen ontstaan tussen verhuurder en huurder. Een geschil over onderhoud bijvoorbeeld, waarvan de huurder verwacht dat de verhuurder hiervoor aansprakelijk is. Of een geschil ontstaat als er sprake is van een huurachterstand, met een dreiging tot ontruiming. In deze gevallen zal onze advocaat vastgoedrecht altijd eerst proberen de partijen bij elkaar te brengen om de zaken in der minne te schikken. Mocht dit niet lukken, dan zal hij niet schromen om een gerechtelijke procedure aan te spannen om uw belangen veilig te stellen.

Bouwrecht, het vakgebied binnen het vastgoedrecht dat bouwprocessen regelt en waarborgt

Bent u van plan een bedrijfspand te laten bouwen, dan krijgt u te maken met het bouwrecht, waaronder het algemene Bouwbesluit van de overheid en de aanneemovereenkomst uit het Burgerlijk Wetboek. Veelal wordt hierbij gebruik gemaakt van de Uniforme Administratieve Voorwaarden, de UAV 2012, waarin de contractverhoudingen tussen opdrachtgever en aannemer worden geregeld. In een bouwovereenkomst worden onder andere de aanneemsom, de verrekening van meer- en minderwerk en de betalingsschema's opgenomen, alsmede de datum van oplevering en eventueel een boeteclausule voor te late levering. Onze vastgoedadvocaat is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in het bouwrecht en adviseert en assisteert u graag bij het opstellen van de aanneemovereenkomst.

Ook hier kunnen zelfs bij de beste contracten geschillen ontstaan. Veelal gaan die over een kostenoverschrijding van de overeengekomen aanneemsom. Hoewel een aannemer het recht heeft de aanneemsom te verhogen bij kostenverhogende omstandigheden, is het vaak niet duidelijk welke omstandigheden hiervoor in aanmerking komen. Verder kan de aannemer op grond van het bouwrecht aansprakelijk gesteld worden voor gebreken of bouwfouten. Deze worden echter beperkt zodra de opdrachtgever bij oplevering alle opleverpunten heeft goedgekeurd. Wel blijft hij nog aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken. Wanneer de opdrachtgever in gebreke blijft bij de betaling van de gestelde termijnen, dan kan hem een tekortkoming worden toegerekend, waarvoor de aannemer een schadevergoeding kan eisen en eventueel zijn retentierecht kan uitoefenen. Bedrijfsadvocaat kan zowel opdrachtgevers als aannemers bijstaan, dit om het geschil in onderling overleg op te lossen bij een arbitrage bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw of een procedure bij de rechtbank.

Bedrijfsadvocaat Rotterdam, de vastgoedrecht advocaat voor ondernemers in Zuid-Holland

Bedrijfsadvocaat.nl is speciaal in het leven geroepen om ondernemers in het MKB bij te staan, ook op het brede gebied van het vastgoedrecht. Wij ontvangen u graag op ons kantoor in Rotterdam of komen bij u langs voor een eerste kennismaking. Hierin zijn wij zeer flexibel. Onderstaand is slechts een kleine greep uit de plaatsen in Zuid-Holland waar wij u komen bezoeken. Neem gerust eens contact op, een eerste gesprek is altijd vrijblijvend en gratis.